2025.11.16TVer動画CM②：イケメン案内ver.2.0

2025.11.24

TVer 15秒CMシナリオ

『イケメン案内』再構成版（全7シーン）

「不動産屋さんってちょっと怖そう…」というイメージから始まり、
IEYAのイケメン営業3人によるお部屋案内へと展開していく15秒CM構成です。

  • 媒体TVer 15秒CM
  • テーマイケメン案内・恋愛ゲーム風
  • 尺15秒（全7シーン）

Scene 1

駅前で佇む女性が思いに耽る“怖い不動産屋”イメージ

0.0〜2.5秒

画

東急世田谷線・三軒茶屋駅前。（背景に世田谷線の電車が走っている）

あるいは、東急田園都市線・三軒茶屋駅前。

若い日本人女性・Aさん（ターゲット像）が一人で立っている。
少し不安げな表情で、周りの不動産屋の看板を見回しながら思いに耽っている。

→ カットインでAさんの“頭の中”イメージ。
画面トーンが変わり、ダブルのスーツにポマードでオールバック、ガタイの良い、５０代半ばの強面のおじさん営業がドーンとアップで登場。圧のある表情でこちらを見下ろしている。

セリフ / ナレーション

Aさん（心の声）：
「不動産屋さんって…ちょっと怖そう…。」

テロップ

  • 画面下：「正直、不動産屋さんってちょっと怖いイメージ…？」

BGM / SE

冒頭は控えめで少し不安を感じるSE。
怖いおじさんイメージに切り替わる瞬間に、コミカルな「ドーン」という効果音。

Scene 2

自動ドアの前に立ち、恐る恐る店内に入りイメージが覆る

2.5〜4.5秒

画

現実に戻り、Aさんが「IEYA」の自動ドア前に立っている。
深呼吸をして、少しおびえながらも恐る恐る店内へ入ろうとしている表情。

自動ドアがウィーンと開くと、中から現れたのは、想像していた強面おじさんではなく、爽やかな若いイケメン営業（営業A）。優しく笑顔で、軽くお辞儀をしながら迎える。

セリフ / ナレーション

営業スタッフB：「いらっしゃいませ。」

Aさん（心の声）：
「…あれ？ 全然こわくない…！」

テロップ

  • 画面上：「三軒茶屋の賃貸不動産なら」
  • 画面右下：「IEYA（イエヤ）」ロゴ

BGM / SE

自動ドアのSE。
ここで一気に明るいポップなBGMに切り替わり、世界観がガラッと変わる。

Scene 3

営業A：落ち着き王子系・デート風案内

4.5〜7.0秒

画

主観カメラ（Aさん目線）。
室内の窓際に立つ営業A（落ち着いた王子系イケメン）が、柔らかく微笑みながら日当たりを指し示す。
こちらに一歩近づき、デートのような距離感になる。

セリフ / ナレーション

営業A：「静かにゆっくり過ごしたい人には、こういうお部屋がおすすめですよ。」

テロップ

  • 画面右：「A：落ち着き王子タイプ」

BGM / SE

ポップなBGM継続。ここは少し甘めでロマンチックなフレーズをのせる。

Scene 4

営業B：ノリ良い友達系・廊下案内

7.0〜9.5秒

画

主観カメラで廊下を歩く。前を歩いていた営業B（フランクな友達タイプのイケメン）が、
くるっと振り返って軽くピースしながら後ろ向きに歩き、デートで先導してくれているような距離感。

セリフ / ナレーション

営業B：「駅近で、飲み屋さんも多いから、友だちもすぐ呼べちゃいますよ。」

テロップ

  • 画面左：「B：フランクな友達タイプ」

BGM / SE

BGMは同じテンポで継続しつつ、クラップ音やリズム系のSEを足して軽快さを強調。

Scene 5

営業C：理系・説明しっかりタイプ

9.5〜11.5秒

画

主観カメラでキッチン越しにリビングを見る構図。
営業C（知的系イケメン）がタブレットを持ち、画面をこちら側に少し向けながら、
もう片方の手で収納や動線を指し示して説明している。

セリフ / ナレーション

営業C：「収納、多く見えて、ちゃんと動線も考えた間取りなんです。」

テロップ

  • 画面右：「C：理系しっかりタイプ」

BGM / SE

BGM継続。ここだけほんの少し落ち着いたコード感にして、「説明してくれている」印象を強める。

Scene 6

どの営業と回る？

11.5〜13.5秒

画

背景はIEYA店内または三軒茶屋の街並みを簡略化したもの。
正面に営業A・B・Cの3人が横一列に並んで立ち、カメラ（視聴者）に向かってポーズ。

  • A：穏やかに微笑む落ち着き王子タイプ
  • B：ラフに手を振るフランク友達タイプ
  • C：タブレットを片手に優しく微笑む理系しっかりタイプ

画面下には、恋愛ゲーム風の選択肢UI（A／B／Cボタン）がデザインとして表示される。

セリフ / ナレーション

ナレーション：
「三軒茶屋のお部屋探し。あなたは、どの営業と回る？」

テロップ

  • 画面下部：「A 落ち着き王子」「B フランク友達」「C 理系しっかり」風ボタン

BGM / SE

明るいBGM継続。選択肢が表示されるタイミングで、ゲーム風の「ピコッ」という選択SEを1〜2回。

Scene 7

エンドカード & IEYA／三茶部屋／会社情報

13.5〜15.0秒

画

画面中央〜上部に「IEYA」ロゴとコピー。
中央〜中段に「三茶部屋」への検索誘導と電話番号。
画面下部には会社情報・免許番号・所在地・電話番号を小さめの文字で敷き詰める。

セリフ / ナレーション

ナレーション：
「三軒茶屋で賃貸を探すなら、IEYA。ゆっくり物件を見たい人は、『三茶部屋』もチェック。」

テロップ（中央〜中段）

三軒茶屋のお部屋探しは IEYA（イエヤ）
「三茶部屋」で検索
フリーダイヤル：0120-141-814

テロップ（画面下部・必須情報）

会社名：株式会社IEYA
免許番号：
宅地建物取引業 東京都知事（5）第84268号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第010019号

所在地：
世田谷通り本店■ 〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-4-1 1F
三茶玉川通り店■ 〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1-32-9 1F

電話番号：0120-141-814

BGM / SE

BGMは一番キャッチーなフレーズで締める。
ロゴとコピーが揃った瞬間に、ゲーム風の「決定」SEでフィニッシュ。